よくある質問（FAQ）
実例に基づく回答で、次の一手を明確に
契約書のどこを優先的に確認すべきですか？
優先順位は、（1）所有権移転と登記に関する条項、（2）引渡し条件と日付、（3）瑕疵担保・修補義務、（4）手付金と解除条項です。IeHoumuTopでは実際の事例に基づき、該当箇所の修正案と交渉ポイントを提示します。
引渡し後の瑕疵を発見した場合、最初に何をすべきですか？
まずは写真や検査報告などの証拠を保存し、売主へ内容証明や書面で通知します。その後、必要に応じて専門家による調査を依頼し、修補費用の算定や協議の準備を行います。初動の対応が結果を大きく左右します。
境界問題はどの段階で弁護士に相談すべきですか？
隣接者との協議で平行線になる、または測量結果に疑義が生じた段階で早めに相談するのが望ましいです。事案に応じた調査計画と交渉戦略を早期に立てることで、長期化や余計な費用を避けられるケースが多くあります。
ローン審査に影響する法的リスクはありますか？
差押えや抵当権設定、将来の紛争リスクがある物件は、経営機関が融資を慎重に判断することがあります。事前に権利関係を明確にし、必要書類を整えることで審査を円滑に進める助けになります。
売買契約の特約はどのように作成すべきですか？
特約は事実関係に即した具体的な文言で作成することが重要です。修補方法、費用負担、履行期限、解除条件などを明確に定め、曖昧さを残さない文面を推奨します。事例に基づくテンプレートを用いて調整します。
相談から解決までの期間はどれくらいですか？
事案の内容によって大きく変わります。簡易な契約修正や交渉で済む場合は数週間、測量や専門家調査が必要な場合は数ヶ月、裁判等に移行する場合はさらに長期化します。IeHoumuTopでは各フェーズの見通しを提示し、現実的なスケジュール感を共有します。
初回相談で準備しておくべき書類は？
売買契約書、登記簿謄本（登記事項証明書）、重要事項説明書、ローン関連書類、物件に関する過去の工事記録や検査報告などがあると具体的なアドバイスが可能です。写真やメールのやり取りも有用です。
費用はどのように見積もられますか？
費用は相談内容と想定される作業量に基づき個別に見積もりを提示します。交渉支援、書類作成、調査手配、訴訟代理など各フェーズでの費用と選択肢を明確に説明します。
